범어 자이르네 대구 수성구 범어동 아파트, 왜 모두가 주목하는가?
대구의 프리미엄 주거지로 불리는 수성구 범어동에 들어서는 범어 자이르네가 많은 관심을 받고 있습니다.
대구의 ‘대치동’이라 불릴 정도로 우수한 교육환경, 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라를 모두 갖춘 입지에 자리해 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있죠.
오늘은 이 단지가 왜 이렇게 주목을 받는지, 규모와 설계, 입지, 분양가, 경쟁력까지 하나하나 깊이 있게 살펴보겠습니다.
초고층으로 완성되는 새로운 스카이라인
범어 자이르네는 대구 수성구 범어동 한가운데, 2,100㎡가 넘는 넓은 대지 위에 지하 6층부터 지상 38~39층까지 올라가는 두 개의 고층 동으로 지어집니다.
주상복합 형태로 설계되어 주거 공간, 오피스텔, 그리고 근린생활시설이 유기적으로 배치됩니다.
전체 103세대의 아파트와 70실의 오피스텔이 들어서며, 주거와 비즈니스, 상업이 함께 어우러진 하나의 작은 도시처럼 완성됩니다.
높이만으로도 눈에 띄지만, 그 안을 들여다보면 설계의 디테일에서도 상당한 고민이 느껴집니다.
주차장은 세대당 1.38대라는 넉넉한 비율로 확보했고, 차량번호 인식 시스템과 비상콜 버튼까지 설치되어 안전하고 편리한 주차 환경을 제공합니다.
실수요를 고려한 평면과 고급스러운 마감재
범어 자이르네의 가장 큰 장점 중 하나는 실수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성된 점입니다.
하지만, 단일 평형이라도 A, B, C 총 세 가지 타입으로 구분해 각기 다른 장점을 살린 설계가 인상적입니다.
- A타입: 4베이 판상형 구조로 각 방마다 자연광이 들어오고 통풍도 잘됩니다. 전면에는 미니 발코니까지 확보하여 개방감과 활용도가 높습니다.
- B타입 & C타입: 타워형 설계로, 3면 발코니를 통해 서비스 면적을 최대한으로 넓혔습니다. 창문이 두 면 이상 배치돼 거실과 침실에서 시원한 조망을 확보하고, 도심과 공원 전망을 동시에 즐길 수 있습니다.
또한 실거주자들의 생활 편의를 위해 팬트리, 현관창고, 드레스룸 등 수납공간을 넉넉히 설계했고, 고급 마감재 역시 눈에 띕니다.
유럽산 포셀린 타일, LX하우시스 고급 창호, 시스클라인 공기질 관리 시스템 등이 기본으로 제공되며, 발코니 확장도 무상으로 적용됩니다.
오피스텔마저도 주거형으로 설계한 이유
범어 자이르네의 오피스텔도 주목할 만합니다.
대구 최초로 발코니 서비스 면적을 제공해 마치 아파트처럼 주거형으로 설계했습니다.
3룸에 판상형 맞통풍 구조로, 단순한 임대수익용이 아닌, 실거주를 염두에 둔 설계입니다.
혼자 사는 직장인부터 3~4인 가구까지 거주할 수 있도록 설계해 상품성을 높였습니다.
왜 범어 자이르네인가? — 입지 분석
대구의 대치동, 수성구 범어동
범어 자이르네가 자리한 범어동은 대구에서도 손꼽히는 부촌으로, 교육환경이 매우 뛰어납니다.
범어초, 경신중, 대구여고 등의 명문 학교가 모두 도보권에 있고, 수준 높은 학원가와 도서관도 인접해 있어 학부모들의 수요가 끊이지 않습니다.
이처럼 강력한 교육 프리미엄은 부동산 자산가치에 큰 영향을 미칩니다.
더블 역세권과 뛰어난 교통
지하철 2호선 범어역이 도보 5분 거리에 있고, 달구벌대로, 동대구로 등 차량으로도 이동이 편리합니다.
동대구 복합환승센터가 가까워 KTX와 고속버스까지 한 번에 이용할 수 있고, 향후 엑스코선(4호선)이 개통되면 더블 역세권으로 탈바꿈해 교통 편의성은 더욱 커집니다.
생활 인프라와 쾌적한 자연환경
신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트 등 쇼핑 시설과 대형 병원, 금융기관, 카페와 레스토랑까지 모두 가까이 있습니다.
게다가 도심 한복판임에도 불구하고 야시골공원, 범어공원, 어린이공원 등이 인접해 있어 자연을 누리며 살 수 있다는 점도 매력입니다.
분양가, 입주 시기, 그리고 계약 조건
범어 자이르네의 분양가는 10억대 초반으로 책정되었습니다.
2028년 9월 입주 예정으로, 아직 시간이 남아 있지만, 대구 내 신규 아파트 공급이 줄어드는 추세라 향후 분양가는 더 오를 가능성이 높습니다.
계약 조건 역시 실수요자와 투자자 모두에게 유리합니다.
1차 계약금 1,000만원, 중도금 전액 무이자, 발코니 확장비와 고급 옵션까지 무상으로 제공됩니다.
특히 하이브리드 전기쿡탑과 시스클라인 시스템까지 기본 제공돼 가성비와 만족도가 높습니다.
입주민 전용 커뮤니티까지 완비
단지 내에는 입주민 전용 커뮤니티 시설이 마련돼 있습니다.
‘CLUB XIAN’이라는 이름으로 운영되며, 독서실, 오픈 스터디룸, 피트니스센터 등이 있어 입주민들이 학습, 운동, 휴식을 모두 누릴 수 있습니다.
이처럼 단지 안에서도 풍성한 생활을 누릴 수 있도록 설계된 점이 돋보입니다.
향후 가치와 투자 포인트
범어 자이르네가 들어서는 시점에는 대구의 신축 공급이 현재보다도 크게 줄어들 것으로 보입니다.
건축 자재와 인건비가 상승하는 가운데, 한정된 입지에 들어서는 고급 신축 아파트는 가치가 더 높아질 수밖에 없습니다.
특히 수성구 범어동이라는 지역의 희소성과 브랜드 프리미엄까지 더해져 안정적인 자산가치를 기대할 수 있습니다.
모델하우스 방문 방법
범어 자이르네 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.
방문을 원하신다면 전화나 온라인으로 문의하셔서 관심 고객으로 등록하시면 됩니다.
현장에서 직접 평면과 자재, 단지 설계를 확인하면 더 많은 정보를 얻으실 수 있으니 적극적으로 방문해 보시기를 추천합니다.
마치며
범어 자이르네는 대구 수성구 범어동이라는 프리미엄 입지, 실수요자 중심의 설계, 풍부한 커뮤니티 시설, 더블 역세권, 고급 마감재까지 모두 갖춘 주상복합 아파트입니다.
교육, 교통, 생활, 자연 모든 조건을 충족시키면서도 희소성을 가진 만큼, 지금보다 더 높은 가치를 기대할 수 있습니다.
대구에서 명품 주거를 원하신다면, 범어 자이르네를 주목해 보시기 바랍니다.
