여의대방 더마크원 서울 역세권 개발 중심, 실거주와 투자 모두 잡은 아파트
서울의 도심 주거 공급이 희소해진 상황 속, 여의대방 더마크원은 주목할 만한 핵심 입지를 확보한 채 분양 소식을 알리고 있습니다. 서울지방병무청 역세권 개발 사업의 일환으로, 도심형 대단지 아파트가 탄생하게 되었으며, 직주근접과 트리플 역세권이라는 입지적 강점이 부각됩니다. 실거주와 투자 수요가 동시에 반응하는 이곳의 특징을 세부적으로 살펴보겠습니다.
1. 서울 중심에서 누리는 초대형 주거 단지
여의대방 더마크원은 영등포구 신길동 459-5번지 일대에 들어서며, 총 1,228세대 규모의 대단지로 조성됩니다. 도심 내에서 보기 드문 대규모 단지라는 점에서 이미 수요층의 이목을 끌고 있습니다.
- 대지면적: 27,389.9㎡
- 건축면적: 8,279.78㎡
- 지하 4층 ~ 지상 최고 127m, 총 6개 동
- 건폐율: 30.23%
- 용적률: 472.64%
- 연면적: 205,476.46㎡
이와 같은 설계 수치는 향후 지역 랜드마크로 성장할 수 있는 규모적 조건을 갖추고 있습니다.
2. 전용 59㎡ 중심의 실수요 맞춤형 평면
중소형 위주의 평면 구성은 신혼부부, 3~4인 가족 등 실수요층의 니즈를 충실히 반영했습니다.
- 전용 52㎡ / 59㎡ / 84㎡ 구성
- 주력 평면: 전용 59㎡, 총 784세대
특히 59A 타입은 4BAY 구조로 채광과 통풍 효율이 뛰어나며, ㄷ자형 주방과 광폭 키친창이 개방감을 더욱 극대화했습니다. 넉넉한 드레스룸, 붙박이장, 현관 펜트리, 세탁실 등도 실용성을 높였습니다.
3. 주차공간 여유, 보행자 중심 설계
서울 도심에서 보기 드문 여유 있는 주차 공간도 강점입니다.
- 법정 주차대수: 1,132대
- 계획 주차대수: 1,791대 (세대당 약 1.46대)
보행자 중심의 설계를 적용해 단지 내 보행 안전과 쾌적한 환경이 보장되며, 공공보행통로, 어린이공원 등 부대시설과 조경공간도 눈에 띕니다.
4. 컨시어지 서비스 & 고품격 커뮤니티
여의대방 더마크원은 단순 주거공간이 아닌 ‘라이프 스타일을 설계한 공간’으로 평가됩니다.
- 청소, 세탁, 조식, 반찬 배달 서비스
- 펫케어, 아이돌봄, 카셰어링 등 입주민 편의 극대화
- 커뮤니티 시설: 물놀이장, 북카페, 실내 운동 공간
단지 전반에 걸쳐 거주자의 삶의 질 향상에 집중한 설계가 적용되었습니다.
5. 트리플 역세권 입지, 뛰어난 교통 편의
서울 중심에서 보기 힘든 트리플 역세권 입지를 확보했습니다.
- 대방역(1호선), 보라매역(7호선), 신림선 인접
- 신길역(5호선) 도보 접근 가능
- 노량진로, 올림픽대로 등 차량 이동도 수월
또한 한 정거장 거리의 YBD(여의도 비즈니스 지구) 접근성이 뛰어나며, CBD, GBD 주요 업무지구로의 연결성도 탁월합니다.
6. 풍부한 인프라와 자연 환경의 조화
반경 1KM 이내 생활 인프라와 녹지 환경이 잘 갖추어져 있습니다.
- 교육 인프라: 영신초, 우신초, 신길초·중, 숭의여중, 성남중·고
- 쇼핑: 롯데백화점, 신세계백화점, IFC몰, 이마트, 더현대
- 의료: 서울시립병원, 대형 종합병원
- 여가: 용마산, 보라매공원, 노들섬, 국립중앙박물관 등
이처럼 문화와 생활, 교육, 자연을 모두 가까이서 누릴 수 있는 이상적인 입지를 지니고 있습니다.
7. 미래가치 높이는 역세권 개발과 뉴타운 수혜
여의대방 더마크원은 서울지방병무청 역세권 활성화 사업과 신길 뉴타운의 핵심 거점입니다.
- 경전철 연장 및 노선 다각화로 교통망 확장
- 상업 및 공공 인프라 추가 조성 예정
- 지역 가치 제고 → 자산 상승 기대
‘고용 + 교통 + 생활’ 3대 요소 중심의 컴팩트 시티로 성장할 가능성이 매우 높으며, 투자 관점에서도 매력적입니다.
8. 모델하우스 사전예약 및 상담 안내
현재 여의대방 더마크원 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 관심고객 등록 시 분양 정보 및 방문 일정에 대한 안내를 드리고 있습니다.
- 위치: 영등포구 신길동 459-5 일원
- 공급 일정 및 분양가 문의 가능
- 방문 예약 및 관심 고객 등록: 전화 또는 공식 웹사이트를 통해 가능
관심 있는 분들은 빠른 예약을 통해 프리미엄 입지와 고급 설계를 직접 경험해보시길 추천드립니다.
결론: 실거주자와 투자자 모두 만족시킬 수 있는 단지
여의대방 더마크원은 입지, 설계, 생활 인프라, 미래가치까지 모두 갖춘 보기 드문 도심 속 신축 아파트입니다.
서울 핵심 지역에서 주거와 투자의 균형을 모두 원하는 분들에게 적합한 선택지가 될 것입니다.
서울에서 집을 찾고 있다면, 더 이상 고민하지 마세요.
여의대방 더마크원은 지금이 바로 주목해야 할 타이밍입니다.
