천안 쌍용 센트럴타워 민간임대｜초고층 대단지, 10년 안정거주 가능한 프리미엄 주거지
분양시장 변화 속 민간임대가 주목받는 이유
최근 아파트 매매가는 꾸준히 상승하고 있지만, 실거주는 여전히 부담스러운 가격대가 형성되고 있습니다. 이와 함께 전세·월세 시장 또한 가격이 오르고 공급은 줄어드는 상황이 반복되며, 주거 안정에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
이러한 시장 흐름에 대응해 천안 쌍용 센트럴타워 민간임대 아파트는 실수요자 중심의 안정적인 거주지로 부각되고 있습니다. 특히 천안 지역 내에서도 교통·교육·생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지 조건은 물론, 임대료 지원과 저렴한 보증금 시스템으로 장기적 거주에 매력적인 조건을 갖추었습니다.
초고층 49층 대단지의 규모와 설계 특장점
천안 쌍용 센트럴타워는 충남 천안시 서북구 쌍용동 198-2번지 외 39필지에 자리한 초고층 민간임대 아파트입니다.
- 지하 4층~지상 49층 규모
- 총 8개 동, 1,590세대의 대단지
- 여기에 시니어 레지던스 505실과 근린생활시설도 함께 조성되었습니다.
사업부지 면적은 약 46,000㎡, 대지면적은 약 29,000㎡에 달하며, 건축면적은 16,000㎡ 이상으로 연면적 336,000㎡의 대규모 건축 프로젝트였습니다.
건폐율 59.98%, 용적률 801.99%로 법정 기준을 충족하면서도 고밀도 도시형 주거단지로 설계되었고, 세대당 주차대수 1.4대 수준으로 총 2,226대의 주차 공간을 확보하여 입주민의 편의를 더했습니다.
다양한 유닛 구성, 실거주 중심 평면 설계
주거유형은 중소형 평면 위주로 구성되었으며, 선택의 다양성을 고려하여
- 59㎡형 A/B/C
- 84㎡형 A/B/C
총 6개 타입으로 마련되어 있습니다.
59A형은 맞통풍이 가능한 4Bay 판상형 구조로, ㄱ자형 주방과 넓은 현관 수납장이 특징입니다.
59B형은 ㄷ자형 주방에 아일랜드 식탁, 파우더룸, 드레스룸이 설계되었고, 59C형은 거실을 안쪽으로 배치한 독립형 구조로 프라이버시를 중시한 구성입니다.
84㎡형은 전반적으로 넓어진 공간 활용성과 수납 효율을 중시했습니다.
- 84A형은 주방 수납장, 아일랜드 식탁, 워크인 공간을 제공
- 84B/C형은 안방 드레스룸이 대형화되었으며, 팬트리와 워크인이 강화되어 가족 거주에 이상적인 구성을 자랑합니다.
실내 커뮤니티와 단지 설계의 차별화
천안 쌍용 센트럴타워는 단순한 주거공간을 넘어 생활 편의를 고려한 고급 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.
- 실내 수영장, 피트니스센터, 북카페, 맘스/키즈카페
- 어린이집, 돌봄센터, 주민카페, 공유오피스, 비즈니스 센터
- 동호회실, 경로당, 맘스스테이션, 이벤트 마당, 드랍오프존
이처럼 입주민의 전 연령층이 만족할 수 있는 공간 배치와 커뮤니티 프로그램을 통해 거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
쾌속 교통과 생활 인프라가 접한 입지 장점
천안 쌍용 센트럴타워의 입지 또한 주목할 만합니다.
- 지하철 1호선 쌍용역 도보 10분 이내 거리(약 700m)
- 경부고속도로, 아산역(KTX/SRT), 천안역(일반철도) 접근 용이
- 남부대로 인접하여 차량 이동 편의성 탁월
교육 인프라는
- 수곡초, 신방중 도보 통학 가능
- 인근에 학원 밀집지역이 형성되어 있어 교육열이 높은 가구에도 적합합니다.
생활 인프라로는
- 단지 인근 이마트, 다이소, 홈플러스
- 충무병원 및 다수의 병·의원, 상업시설까지 풍부하게 갖추고 있어 도심 생활을 완벽히 누릴 수 있습니다.
미래가치와 개발 호재, 안정된 수요 기반
천안 쌍용 센트럴타워는 입주 안정성 외에도 미래 가치가 높은 지역입니다.
- KTX 천안아산역 광역환승센터 개발
- GTX-C 노선 연장 기대감
- 국가산단 조성, 대기업 투자, 다수 산업단지 밀집
이러한 요소들이 집값 하락에 대한 우려를 줄이고, 향후 가치 상승을 기대하게 만듭니다.
또한, 천안 서북구는 20년 이상 된 아파트 비중이 60% 이상이며, 전세가율 78%, 신규공급 저조 등의 특성을 지니고 있어 민간임대의 희소성이 높습니다.
개발사와의 협업, 수소연료전지 활용한 신개념 임대 시스템
이번 프로젝트는 (주)코스텀과 공동개발된 참여형 민간임대 사업입니다. 특히 수소연료전지 발전을 통해 친환경 에너지 활용이 가능하며,
- 낮은 임대보증금
- 임대료 일부 지원
- 입주민 대상 일자리 제공 기회
등의 파격적인 혜택이 제공됩니다.
뿐만 아니라
- 10년 안정거주 가능
- 청약 자격 유지
- 주택 수 미포함 혜택
등을 통해 실거주자와 투자자 모두에게 유리한 조건을 갖추었습니다.
천안 쌍용 센트럴타워, 모델하우스 사전예약 운영 중
현재 천안 쌍용 센트럴타워의 모델하우스는 사전 예약제로 운영되고 있습니다.
관심 고객은 유선 문의 또는 온라인 관심고객 등록을 통해 방문 상담이 가능하며, 자세한 분양가, 호실 안내, 지원 조건 등은 현장에서 1:1 안내를 받을 수 있습니다.
마무리: 천안 민간임대의 새로운 기준, 천안 쌍용 센트럴타워
전세가 불안정한 현 시점에서 장기 임대 안정성, 풍부한 커뮤니티, 우수한 인프라, 입지 중심성까지 모두 갖춘 천안 쌍용 센트럴타워는 단순한 민간임대가 아닌 ‘삶의 질’을 기준으로 선택하는 프리미엄 주거단지입니다.
천안에서 내 집 마련 고민을 하고 계신다면, 지금 이 기회를 통해 실거주와 미래가치를 동시에 잡아보시기 바랍니다.
