어나드범어, 대구 주거 판도를 바꾸는 하이엔드 랜드마크의 모든 것 대구의 중심, 수성구 범어동은 오랫동안 전통적인 부촌으로 알려져 왔습니다. 그러나 최근 몇 년 사이 이 지역의 주거 트렌드가 한층 고급화되면서 ‘어나드범어’가 그 중심에 섰습니다. 단순한 아파트가 아닌, 새로운 주거 문화를 제시하는 하이엔드 주상복합으로 자리매김했지요. 오늘은 어나드범어의 입지, 설계, 커뮤니티, 교통, 교육, 그리고 그 속에 담긴 ‘삶의 문제 해결 방식’을 중심으로 살펴보겠습니다.
■ 사람들이 고민하는 주거의 문제
현대 도심에서 가장 많이 들리는 고민은 ‘쾌적함’과 ‘접근성’의 균형입니다.
대부분의 아파트는 교통 접근성이 좋으면 소음과 밀집도가 높고, 조용한 곳을 선택하면 생활 인프라가 부족하지요. 여기에 더해 주차, 프라이버시, 커뮤니티 부재 등도 거주 만족도를 떨어뜨리는 주요 요인입니다.
이런 문제들에 대한 해답이 바로 어나드범어에서 제시되었습니다.
■ 도심 속 하이엔드 주거, 어나드범어의 입지
어나드범어는 대구광역시 수성구 범어동 1번지, 옛 MBC 부지에 위치합니다.
지하 6층부터 지상 33층까지 총 5개 동, 604세대의 공동주택과 146실의 오피스텔로 구성된 대규모 복합 단지입니다. 대지면적은 18,855㎡, 연면적은 22만㎡를 넘는 규모로, 대구에서도 손꼽히는 랜드마크급 프로젝트로 꼽힙니다.
건폐율 54.52%, 용적률 832.66%의 효율적 설계는 고밀도 주거의 단점을 상쇄하고, 내부 도로를 없애 지상은 완전히 보행자 중심으로 구성하였습니다. 덕분에 차량과 보행자가 분리되어 안전하면서도 조경이 풍부한 ‘공원형 아파트’로 구현되었지요.
■ 실거주자를 위한 공간 혁신
어나드범어는 전용면적 136㎡~244㎡까지 고급 평형 중심으로 구성되었습니다.
유닛은 총 14가지 타입으로 나뉘며, 그중 153㎡와 156㎡가 전체의 77%를 차지해 주력 평형이 되었습니다.
특히 153C, 156C 타입은 팬트리 대신 서브 키친을 두어 활용성을 높였으며, 알파룸은 서재·드레스룸 등으로 변형 가능해 개인 라이프스타일에 맞게 공간을 조정할 수 있습니다. 마스터룸에는 드레스룸 2개를 배치하여 여유로운 생활을 지원하고요.
이처럼 ‘하이엔드’라는 단어가 단순한 마케팅 문구가 아니라, 실제 거주자의 문제(공간 활용, 수납, 프라이버시)를 세밀하게 해결한 설계 철학에서 비롯되었다는 점이 돋보입니다.
■ 채광·조망·프라이버시, 세 가지를 모두 잡은 배치
어나드범어는 남향 위주의 배치로 대부분 세대가 풍부한 일조량을 확보했습니다.
동 간 간격을 넉넉히 두어 시선이 겹치지 않도록 설계했고, 건물 간의 높이와 방향을 조절해 조망권까지 확보했습니다.
특히 대구 최초로 적용된 ‘커튼월룩 외관’은 도시적 세련미를 더하면서도 프라이버시를 강화하는 역할을 합니다. 이는 단순히 외관의 차별화가 아니라, ‘거주자의 사생활 보호’라는 본질적인 문제를 디자인으로 해결한 결과입니다.
■ 커뮤니티, 고급스러움 그 이상
입주민 전용 커뮤니티 시설은 어나드범어의 상징입니다.
스카이라운지, 피트니스, 스크린룸, 골프연습장 등은 기본이고, 북카페·독서실·게스트하우스·컨시어지 공간 등 프라이빗한 라이프를 위한 공간이 다양하게 마련되어 있습니다.
또한 조식 딜리버리, 비대면 진료, 세차·세탁 서비스, 24시간 헬스케어 콜센터, VVIP 비서 서비스 등 ‘생활 관리형 서비스’를 통해 입주민의 일상 스트레스를 최소화했습니다.
이는 바쁜 현대인들이 겪는 시간 부족의 문제를 명확히 해결한 시스템이라 할 수 있습니다.
■ 교통과 생활 인프라, 완벽한 접근성
어나드범어는 범어역과 수성구청역이 도보 10분 거리에 위치하며, 동대구역까지 차량 5분 거리입니다. 신천대로와 동대구로를 통해 대구 전역으로의 이동도 편리하지요.
더불어 향후 ‘벤처밸리네거리역’ 신설과 대구 4호선 엑스코선 개통이 예정되어 교통 확장성이 더욱 커질 전망입니다.
생활 인프라 또한 풍부합니다. 범어네거리, 신세계백화점, 대형마트, 병원, 행정타운이 인근에 위치해 일상생활의 편리함은 물론 자산 가치 상승까지 기대됩니다.
■ 학부모의 마음을 읽은 명문 학군
어나드범어의 또 다른 강점은 교육 인프라입니다.
도보 9분 거리에 동천초, 범어초, 경신중·고, 대구과학고 등이 자리하여 자녀 통학이 편리하고 안전합니다.
이처럼 우수 학군을 품은 입지는 학부모 세대의 가장 큰 고민인 ‘자녀 교육의 질’ 문제를 해결해줍니다.
■ 입주와 금융 조건의 현실적 배려
입주는 2026년 1월 예정이며, 계약금 5%, 중도금 2회 분납 방식으로 금융 부담을 낮췄습니다. 후분양 방식으로 실제 마감 상태를 확인 후 계약이 가능해 실수요자 입장에서도 높은 신뢰를 제공합니다.
이는 단순한 분양 상품이 아니라, ‘주거 안정성’이라는 현실적 문제에 대응한 합리적인 접근이라 할 수 있습니다.
■ 마무리: 대구의 새로운 상징, 어나드범어
결국 어나드범어는 공간, 서비스, 입지, 교육, 디자인 어느 하나 빠지지 않는 ‘완성형 주거 단지’로 평가받습니다.
단순히 고급 아파트를 넘어서, 사람들의 생활 속 불편함을 해결하고 ‘삶의 품격’을 높이는 데 집중했습니다.
하이엔드라는 말은 쉽게 쓸 수 있지만, 진정한 하이엔드는 ‘삶의 문제를 해결하는 공간’이어야 합니다.
그 점에서 어나드범어는 대구의 주거 기준을 새롭게 쓰고 있습니다.
.png)