제주 제일풍경채, 중부공원 품은 도심 속 숲세권 신축 아파트
제주시 건입동 중부공원 일대에 조성되는 ‘제주 제일풍경채’는 민간공원 특례사업을 기반으로 하는 대규모 브랜드 아파트 단지입니다. 자연 속 힐링과 도심의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 입지 조건과 함께 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 프리미엄 단지로 주목받고 있습니다.
자연과 함께하는 민간공원 특례 개발 단지
‘제주 제일풍경채’는 5만 평이 넘는 대규모 녹지공간 ‘중부공원’과 함께 개발되는 민간공원 특례사업의 일환으로 조성됩니다. 이 사업은 기존의 공원을 보전하면서도 동시에 주거 인프라를 개발할 수 있는 방식으로, 도심 속에서 자연과 공존하는 삶을 누릴 수 있는 기회를 제공합니다.
중부공원은 총 170,000㎡ 규모로, 낭만숲길, 쉬멍정원, 오름정원, 반려동물 놀이터 등 10여 개의 테마공간이 계획되어 있어 입주민에게 진정한 숲세권 라이프를 제공합니다. 단지 내에서는 여율공원, 힐링정원, 물빛마루 등의 다양한 조경 요소들이 마련되어 있어 단지 전체가 공원처럼 느껴지는 구조입니다.
도심 생활의 편리함을 누리는 입지 조건
‘제주 제일풍경채’는 제주시의 핵심 생활권인 건입동에 위치하여 도보 및 차량으로 다양한 생활 인프라를 빠르게 이용할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 제주국제공항과의 접근성이 우수하고, 중앙로, 동광로, 번영로 등 주요 간선도로를 통해 제주시 내 어디든 10분 이내에 이동할 수 있습니다.
도보권에는 하나로마트 제주점이 위치하고 있으며, 차량으로는 롯데마트, 이마트도 손쉽게 접근 가능합니다. 교육 인프라도 뛰어난데, 동광초, 제일중, 탐라중, 중앙여고, 제주대학 등 학군도 잘 형성되어 있어 자녀 교육 여건이 뛰어납니다. 여기에 시청, 동부경찰서, 한마음병원 등 관공서 및 의료시설도 풍부하여 생활의 질이 보장됩니다.
다양한 평형과 넓은 실사용 면적 구성
총 728세대 규모로 조성되는 ‘제주 제일풍경채’는 33평형(전용 84㎡) 중형부터 47~49평형(전용 119㎡), 최대 52평형(전용 124㎡) 대형까지 폭넓은 평면 구성을 자랑합니다. 특히 발코니 확장 시 실평수가 49평~52평까지 확장되며, 넉넉한 공간 설계가 강점입니다.
세대 내부는 팬트리, 시스템가구, 파우더룸, 전기오븐, 강마루 바닥재, 포셀린 타일 등 고급 자재가 기본 옵션으로 적용되어 품격 있는 인테리어가 완성됩니다. 중도금 이자 지원 및 발코니 확장 무상 혜택도 제공되어 실수요자의 초기 자금 부담을 줄여줍니다.
주차 공간, 커뮤니티 시설까지 완비
해당 단지는 지하 4층까지 주차장으로 설계되어 총 1,336대의 차량을 수용할 수 있으며, 세대당 약 1.83대 수준으로 제주의 주차 여건을 고려할 때 매우 우수한 수치입니다. 이는 차고지 증명제 강화에 따라 더욱 높은 가치를 가질 것으로 예상됩니다.
또한 입주민을 위한 프리미엄 커뮤니티 시설이 대거 도입됩니다. 스크린 골프, 실내 골프 연습장, 숲 조망 라운지 카페, 헬스장, 사우나가 설치되며, 학습 공간으로는 개방형 스터디룸과 1인 집중 독서실이 마련되어 있습니다. 특히 IOT 시스템이 구축되어 실시간 가전 제어 및 공기 순환이 가능하며, 계절 창고와 맘스스테이션, 셔틀버스 운영 등 생활 편의 기능도 강화되었습니다.
개발 호재와 재건축 기대감으로 상승세 전망
‘제주 제일풍경채’ 인근 건입동 및 이도권에는 30년 이상 된 구축 단지가 밀집해 있습니다. 대표적으로 이도주공 1, 2단지 등은 40년 차에 접어들며 재건축 가능성이 제기되고 있어, 향후 주거 인프라 개선과 지역 가치 상승이 기대됩니다.
더불어 제주는 제2공항 개발, 신항만 추진, 화북2지구 택지 개발 등 지속적인 인프라 확장이 이루어지고 있으며, 이는 도심 중심부의 신축 아파트에 대한 수요를 더욱 자극하고 있습니다. 최근 연동, 하귀, 용담 등 도심권 주택 공급이 감소한 가운데, 대형 평형 위주의 신축 아파트 공급이 희소해지면서 ‘제주 제일풍경채’의 입지 가치는 더욱 높아지고 있습니다.
제주 부동산의 미래, 신축 공급은 곧 프리미엄
제주는 육지와 달리 건설 자재 운송비, 인건비 등에서 비용이 더 많이 소요되는 지역입니다. 이는 곧 시간이 지날수록 신축 아파트의 분양가가 오를 수밖에 없다는 의미입니다. 지금은 아직 상대적으로 합리적인 분양가로 공급되는 시기이므로, 실거주뿐만 아니라 장기적인 자산 형성의 측면에서도 탁월한 선택이 될 수 있습니다.
특히 ‘제주 제일풍경채’는 중부공원이라는 도심 속 희소한 숲세권과 결합된 신축 프리미엄 단지로, 향후 제주 주택 시장에서 중심적인 위치를 차지할 가능성이 높습니다. 입주민의 만족도를 높이는 다양한 커뮤니티 구성, 녹지율 상위 1%에 달하는 설계, 주차 편의성까지 고려하면 경쟁력이 뛰어난 단지라고 할 수 있습니다.
마무리: 지금이 기회입니다
‘제주 제일풍경채’는 도심 속에서 숲을 품은 생활을 원하면서도, 미래 자산 가치를 고려하는 수요자에게 안성맞춤인 아파트입니다. 민간공원 특례사업이라는 안정적 개발 방식, 다양한 커뮤니티 구성, 여유로운 평면과 세대당 넉넉한 주차, 탁월한 생활 인프라까지 모든 요소가 조화를 이루고 있습니다.
관심 있는 분들은 사전예약제로 운영되는 모델하우스를 방문하여 실물 견학과 상담을 받아보시기 바랍니다. 제주 부동산의 중심, ‘제주 제일풍경채’에서 프리미엄 라이프의 시작을 경험해 보세요.
